Не все квартиры могут похвастаться удобной планировкой: то кухня крошечная, то солнечная сторона не там, то ещё что-нибудь... Руки так и чешутся снести, перенести или подвинуть стену: душа просит, фантазия работает...

Кстати, после обмерного плана следуют обязательные планы демонтажа и монтажа вновь возводимых перегородок. Но при условии, что всё согласовано по новым правилам перепланировки от 2024 года.

В соответствии с законом о перепланировке, следующие действия будут рассматриваться как перепланировка:
● установка дополнительного санузла или ванной комнаты;
● расширение спальни или зала за счет кладовой;
● изменение размеров дверных проемов;
● объединение или разделение комнат;
● перенос или снос перегородок;
● объединение ванны с санузлом;
● увеличение зала за счет коридора или других помещений.

Перепланировку следует сначала узаконить, а потом сносить стены, а не наоборот. Уже выполненную перепланировку тоже можно узаконить. Например, вы купили или получили в наследство перепланированную квартиру. Или продаёте квартиру, в которой всё перестроено, то можно согласовать перепланировку уже по факту выполненных работ.

Какую перепланировку нельзя узаконить:
● Демонтаж несущей стены или ее части.
● Объединение кухни с газовой плитой и гостиной.
● Проём в несущей стене, выполненный с нарушением норм.
● Площадь помещений после ремонта меньше допустимых значений, например, кухня стала меньше 8 кв. м.
● Объединение лоджии с жилой комнатой без установки стеклопакета.
● нельзя удалять порожек на лоджии или в санузле
● Демонтаж сантехнических коробов в санузле или их переоборудование в полки для хранения.
● Отсутствие гидроизоляции пола в ванной комнате или туалете.
● Водяной теплый пол, подключённый к общему отоплению в многоквартирном доме.
● Пристроенная лоджия выше первого этажа.
● Перенос мокрой зоны в комнату, находящуюся над спальней, гостиной или детской квартиры соседей.
● Удалённые или уменьшенные вентиляционные каналы.
● Вынесенные батареи отопления на балкон.

Во всей этой истории главное, чтобы ремонт стал переменой к лучшему. А перед тем, как в новую квартиру пустить кошку, лучше сначала пригласить дизайнера и прораба))) С уважением, Дизайнер интерьера СПб, Ольга Алексеева